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お茶漬け白書
日々雑感

寒い日のリフォーム見学会

今朝は大阪にもめったに積もらない雪が・・・・・

そんな日に

枚方でマンション見学会をおこないました。

9年前に2室の床板を杉に張り替え

今回は、ユニットバスとキッチン・トイレの

やり代えです。


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出足を心配していたのですが

大勢の見学者で賑わいました。


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ご質問も多くいただき、
2時間たっぷりの見学会となりました。


見学会前、
お昼ご飯はカレーだったそうですが


「そよかぜ」のおかげでしょうか

カレーの臭いはしませんでした。


びっくりしたのは、この寒い日に

暖房器は一切つけておられませんでしたが

寒いと感じる人が居なかったことです。



これぞまさしく杉パワー

Mさま、旦那様、長時間ありがとうございました



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再びのマンションリフォーム

8年前に枚方でマンションの2室に
スギ板を張りました。

今回は、キッチン、ユニットバス、トイレ等

水回りを一新します。

前回手を付けていないリビングや廊下など

全て杉の床板に張り替えました。

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壁も塗り壁「そよかぜ」で

より快適に

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浴槽は
肩湯のあるスパージュ(LIXIL)を選ばれました

なんともゴージャス!

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肝心の肩湯が出る箇所は写ってません。

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リクシルの営業さんに

使用説明を聞くお施主さま


1月27日(土)に見学会をさせていただきます。

お施主様のご質問

「見学会って、来はった方、皆んなお風呂に入りはんのん」

なんとも可愛い質問です


ハイ!

そう願えれば・・・・・・

この日は銭湯モードでお越し下さい


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(花が終わった夜来香・イエライシャン)







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ボルタリングつくったよ

4年前にマンションリフォームをされた方から

子供さんが高いところに登るのが好きで

いっそのことボルタリングをつくろうかと・・・・・

という相談をいただきました

ビスが効くかどうか

壁の下地についてお訊ねがあったそうです

ボルタリングDSC_0190

数日後、立派に完成したボルタリングの

写真が送られてきました。

ボルタリングの部品は

市販されているようです。


それにしても

壁にこんな風な楽しみ方があるなんて

体重制限はあるんでしょうね







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薔薇とマンションリフォーム

昨日
三田市のマンションリフォームの

見学会を行いました。

一階のお庭つきマンションです

丹精込めた薔薇が、いっぱいの蕾をつけていました。

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お部屋の雰囲気にピッタリのカーテンがかかっています

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カーテンやさんが、お店のPR写真を
撮りに来られるとか・・・・・

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寝室の壁は「そよかぜ」に紅土を加えたもので
ごくごく淡いピンクが、ベットの色にピッタリで

薔薇の香りが漂ってきそうです。

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横にベットを並べると
なんとも窮屈になり

寝室のクローゼットを取り払って
縦長にベットを並べることで
ゆとりが生まれました。

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トイレにもガーゼ状の生地で
ベビー服のようなカーテンがなんともかわいい

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色のセンスと暮らし上手が

リフォーム満足を後押ししていました。

M夫妻さま
お出かけ日和に
一日見学会にお付き合いくださり

本当にありがとうございました。






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ちょっとした色使い

三田のマンションリフォームが完了し

お引渡しが行われました。

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(こちらの壁は、そよ風に黄土を入れて。まだ乾いていません)

床板を全面張り替えて、
和室のお押入れを取り外し、
北側の洋室と繋いで
開放型の納戸としました

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以前、造られた収納棚ですが
扉のデザインがピタッとこなくて
造り替えました。

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廊下の隅の小スペースの棚には
ロールカーテンの黄色が色を添え
風水にもよろしいとか

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ビビットな差し色が効き
暗くなりがちな廊下を明るくしています

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こちらは鮮やかなブルーです

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トイレの紙巻きに
ヒノキのかわいい棚が

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寝室の壁には紅土を混ぜ
薄いピンク色に仕上がっていました。

最終仕上げは
お施主様のセンスで
さらにアップ

ご入居が楽しみです。






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明るい方を向きましょか

奈良にお住まいの方が
10年ほど前からセカンドハウスを探しておられ

交通の便が良い大阪中央区に
中古マンション(築35年)を見つけられました。

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(ドアを閉めれば、表の光は入らず)

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(裏のベランダは、マンション群に囲まれている状態)

気に入って購入され
しばらくは賃貸で貸すつもりだったそうです
ところがなかなか借り手がつかず

不動産屋に部屋が暗いから
借り手がつきにくいと言われたようで
すっかり気落ちされているようでした。

もう手を付けずに
売却したほうがいいでしょうか
何か良い方法がありますか。
余程困っておられたのでしょう
是か非かの判断を求められたのですが・・・・・

折角、気に入って買われたマンションです
悪いことばかり考えずに
もっと有効に使うことを考えられたら
いかがでしょう。

週末住宅として使うも良し、
カルチャールームとして
友人に貸すもよし

とりあえず

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ビジネスホテルのようなトイレ付きバスを
分離させてくつろげるにものに
することに。

明るくものごとを考える癖をつければ
意外と物事は好転するようです。

リフォーム後
なんだか即、借り手が出てきそうな
気がするのですが






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いいキャッチボールを

島本町のマンションリフォーム見学会に
参加された方からのご相談です

マンションを終の棲家に
と、お考えになり

ご夫婦二人の暮らしをより快適にと
杉床板と壁をクロスから
塗り壁材「そよかぜ」にやり替えをご希望です。

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広くて立派なマンションですが
やはり玄関から廊下周りが暗く
風の通りも悪いようです。

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ご家族が多いときは、それぞれの個室を求め
部屋数も多くなりがちですが
子供達が巣立ったあとは
出来るだけ広く、開放的に明るくしたいものです。

何度かリフォームをされたようですが
手際が良すぎて、どんどん工事が進められ
もう少し、相談しながらやって欲しかったと
話しておられました。

折角の造りつけ家具も
扉などちょっと雰囲気が違うものに・・・・・・

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余程、上手にご希望を聴きとらないと
同じような間違いをします
くれぐれもコミュニケーションを大切に
進めたいものです。


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かわいいホスト

土曜日に島本町で
マンションリフォームの見学会を
させていただきました。

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お引越しをされて1週間しか経っておらず
ピアノも調律を終え
昨日届いたばかりだそうです。

この一週間、会話らしき会話もなく
片付けに没頭されたと伺いました
ほんとに申し訳なかったです。

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本棚の整理は、ご主人とお子さんの担当だったそうで

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まだ片付け半ばの部屋には
証のダンボールが2個あったのですが

参加者のお出迎えをご家族そろって
していただきました
とりわけ
小学4年生のお兄ちゃんは
ワイシャツにネクタイを締めて、
ホスト役を務めてくれました
ご両親が勧めたわけでもなく、自発的に選んだというから
びっくりです。

住んでみてどうですか、に
「僕は、自然素材が好きで、そよかせ(塗り壁)も自分で
塗ったからか愛着がわきます。この家はなんか落ち着きます。」

と、とびっきりのコマーシャル

奥様からは
床、壁、天井などの素材など
考えて選択したのですが

コンセントの位置は
もっとよく考えて付けた方が良かった
と、体験をお話ししていただきました。

子供さんの成長に合わせて
もう少しレイアウトなど考えたいと話されました。

見学を終え、
お兄ちゃんは革靴に履きかえ、皆さんをお見送りしてくれました。

「また、お越しください!」

ほほえましいご挨拶に
みんな孫を見るようなやさしい眼差しに
なっていました。

貴重な休日にも拘わらず、
開放していただき
ほんとうにありがとうございました


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ヒノキのバラ

島本町のマンションリフォームは
7月末のお引渡しが目前です。

仕上げのクロス屋さんが
黙々と仕事をこなしていました。

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(クロス屋さんが下地処理しています)

ドアに張られているのは
図面での指示事項と
お施主さんからのメッセージです

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何とも粋な!  現場監督のN君が、かんな屑でバラの花を造り
お施主さんにプレゼント

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早速、ご家族からの喜びのメッセージが !

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リフォームは
押入れの半分を取り外し、南北の部屋を通し
明かりと風通しをよくして

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南側の押入れには
チビちゃん達のたっての願いであった
秘密の通路が明けられてました。

いましばらく待っててね

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気になって勝手に観察していたパイナップルツリーは
もうパイナップルでは無く

でっかいヒヤシンスになってました。

面んな~い


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パイナップルリリー

現場近くの遊歩道で

不思議な花が・・・・・

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パイナップルか?

明らかに花に反応したわけでなく
果物に反応したんですが

葉っぱはハマユウみたいで
パイナップル?

早速ネットで検索
ありました
パイナップルリリー

原産地 中央~南アフリカ
和名   ホシオモト 星万年青 

長いこと人間やってても
知ってることなんて
あきれるくらい
しれたもんです


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押入れは秘密基地

7月2日から
島本町のマンションリフォームが始まり

解体が完了し、
床板の音を和らげる緩衝材も張り終え
スギ床板の張り替え工事にとりかかっています。

モザイクDSC02377
(完成を待ち望むお兄ちゃんと妹さん)

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2室の間仕切りは両方の部屋の
押し入れが設置されています。

子供さん達のたっての願いで
2つの押入れの下段の仕切壁を外して
行き来できるようにして欲しい
ということです。

子供ならではの発想で
なにやら秘密基地のようです。

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(ボードーに貼られたメッセージ)

連日の猛暑で職人さんも悲鳴を上げていますが
お施主さんの励ましメッセージが毎朝
ボードに貼られています。

7月〇日
リフォームしてくださる皆さんへ
「熱中症に気をつけてください」

7月7日
今日は七夕ですね。
本日も作業よろしくお願いします

職人さんの顔も自然にほころびます

7月末日、完成予定です。
どんな秘密基地ができるか
こちらも楽しみです



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建てて良し、暮らして良し

アールの天井に、
マンションと思えないほどの階高が確保され

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サッシも全面に取り付けられ

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大変モダンなつくりで、天井高と梁が出ているのが
気に入って10年前にご入居されたようです。

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南側に面してロフトのある洋室と、
もう一つ洋室があるのですが

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南北に光が通らないため
日中でも電気が必要なようです。

暮らしてみると
冬はリビングの大きなサッシから
冷気が伝わり、半端ない寒さが・・・

なかなか建てて良し、暮らして良しは難しいようです

取り敢えず、床板を杉にすることと
リビングにある小上がりの座敷を
もう少し広げ、
開口部に内窓を設けたい
とのご要望です

いずれにせよ
立派な家具や高価な装飾品がたくさんあり、
それの整理片付けに日数がかかりそう
曰く
「それは頭になかった」 ようです

はてさて
とりあえず、床板の張り替えから
検討することから




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田植えと笠地蔵

今日は島本町のGさん宅で、マンションリフォームのご契約です。
3週間前とすっかり様子が変わり
田圃に水が引かれ、田植えが始まったようです。

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ヒルが怖くて田圃には入れそうにありませんが
この原風景に癒されます

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見積もり書やご契約の内容説明をし、調印を無事済ませました。
工事は7月11日からのスタートです

最初の打ち合わせから気になっていたんですが
二人の子供さんの作品を撮らせていただきました

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4年生のお兄ちゃんの力作「笠地蔵」は
おじいちゃんとお地蔵さんの顔がなんともユニーク

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年長さんの妹さんの「いもほり」です
どっさり採れたお芋の顔が笑ってます。

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廊下にはお兄ちゃんが赤ちゃんだった時と
今のお兄ちゃんの等身大の絵がありました。
こんなに大きくなったんだね

6月に入り、早くも雨不足がささやかれていますが
ドカ雨はご免です
梅雨はやっぱりシトシトであって欲しいもんです。

今夕は久々の飲み会としますか



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山と畑と東海道線

島本町のGさん宅のマンションリフォームの
打ち合わせに同行しました。

現在は棟違いの5階の賃貸に暮らしておられますが
別棟(築33年)の2階が売りに出されたのを機に
購入し、マンションリフォームを計画中です。

子供さんがお二人(幼稚園と小学4年生)いますが
お兄ちゃんは鉄道好きで、
時刻表を読むのが大好きだそうです。

新しく購入する2階の調査時には気づかなかったのですが
今回、5階にあるご自宅での打ち合わせを済ませ
玄関を出れば・・・・・・

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こんな景色が広がっていました

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鉄道好きならずとも、
山に畑に東海道線は映画のワンシーンを見るようで
しばし景色に浸りました。

もうすこし京都寄りにいけば
サントリーの山崎工場が見える筈です。
都会でもなく、田舎でもなく、ころあいの空気感が気持ちいい

お兄ちゃんの鉄道旅は
どこまで広がっていくのかなぁ


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本日、灘区のマンションリフォームお引渡しです

広いベランダからは神戸港が一望でき

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六甲山を背にして建つマンションです。

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床にスギ板を張り、キッチンを入れ替えただけですが
「空気感が全然違いますね」とお施主さん

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張りたては赤身がくっきり目立ちますが、
年数を経て、赤白同化し透明感を増しあめ色に変化します。
ついたキズも最初は気にされるようですが
段々目立たなくなり、
やがて気にならなくなるようです。

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この暖かさで、お金の生る木に花が咲いていました。

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それにしてもこの外部階段
足腰鍛えるのによさそうです。


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マンションの結露

厳しい寒さに
何ともなかった北側の部屋の窓に
かなりの結露です。
なんと昨日は
結露で流れ出た水が凍っていました

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お隣は?、と見ると我が家だけの現象です
居合わせた管理人さんのアドバイス
「トイレの換気扇を24時間回しておけば、結露は和らぐみたい」

そういえばここんところ換気扇を回し忘れていました

マンションの結露でお困りの方
なにはなくとも
とりあえず結露の部屋に近い換気扇を
24時間回してみてください。

早速、回した翌朝の結露は減少し
はからずも立証です

日頃、調湿の優れたスギ板やの、塗り壁やの
唱えている身ですが
換気扇とはこれいかに

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女は度胸や

3年前にマンションの一室を
杉床にされた方から残りの部屋も杉板にしたい
というご要望があり伺いました

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山肌にへばりつくように建っているマンションです
新築当初はお洒落で人気も高く、
かなりの高額で求められたようです。

建物の中央に坂道を上がるように
エレベーターが設置され
見てる分には楽しい建物です。

ただマンションが立っているのは急な坂道を
上り詰めた場所にあり、
加齢を考えると車なしでの生活は考えにくく
一度は転居を考え、中古住宅を探されたのですが
手頃な価格帯の家が見つからず断念されたようです。

ここでの生活を決め、キッチンも入れ替えたいとか

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(鏡の箇所に煉瓦の囲いがあったとか)

キッチン周りの煉瓦の袖壁が気に入って
ここに決めたそうですが
キッチンの閉塞感が嫌で、取り外されたようです

やっぱり使い勝手を考えると
シンプル イズ ベスト
ということでしょうか

「このマンション、耐震はええらしいから
転宅は、東南海地震が起きてから考えます」
カラりと話されました

やっぱり女は度胸やわ


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マンションに目積タタミ

明石のマンションリフォームが完成しました

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畳やさんが畳の敷き込をしていました
この畳は目積タタミ(めせき)といって
イ草で編んだ縁の無いたたみです。

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よく琉球畳と間違う方がおおいのですが
琉球畳はカヤツリクサ科で、もっとゴワゴワしています
丈夫なため農作業や柔道の道場などに利用されるものです

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キッチン前のタイルにベルリンで購入されたというタイルが
良いアクセントをつけていました
旅先でタイルや布きれなど気に入ったものを買っておくのも
思い出に残る楽しみ方の一つですね

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中でも古いミシンの足(鋳物)を活かしたテーブルが何ともお洒落

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スタッフが組み立て家具のお手伝いをしているのですが
キズを付けないかハラハラドキドキ

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なんとか収まるところに収められたようです
塗り壁が見える家具の真ん中には
お気に入りの名画ポスターがいい感じに・・・・

壁の空間利用がとても上手で
額の配置もベストマッチで
センスの良さが伺えます

部屋の間仕切りをとっただけで
こんなに広くなるなんて、と驚いておられました
それを考えると
あなたのマンション生活はいかがですか
損をしていませんか


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40デシベル(㏈)と言われましても

マンションに防音室をつくりたい
というご要望です。

1年前にマンションの廊下の一部に、
スギ床の試し張りをしました。
たいへん気に入られたようで、
「ここで寝たら気持ちいいです」というお言葉です
が・・・玄関なんですけど・・・・・

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(ある日の棟上げ・・・文面とはつながってないよ)

そこで今回の計画は全ての部屋を杉板にすること
キッチンを新しくすること
それとピアノを弾くため、1室に防音をしたい
ということでした。
以前マンションにヤマハの防音室を入れ込んだことはあるのですが・・・
今回は
建材メーカーの施工マニュアルに沿って
防音工事をすることに
効果としては40㏈ダウンするということだそうです

と言われても具体的にどれほどの音がどれだけ下がるのか
なんとも見えにくくて掴みづらい
音が4分の1になると言われても
耳元で泣く赤ちゃんの声が、50メートル先の泣き声になる
くらいの例えを言わない限りは、わからん
個人差もあるでしょうし

厭だと思う音は1であっても100に聞こえるもんです
施工した後で、音が聞こえると言われても対応が難しく
やっぱりメーカーさんの実験室で体感するのが一番のようです


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マンションも一皮むけば・・・

久しぶりに明石の現場へ行きました

阪神高速は相変わらず京橋まで8Kmの渋滞です
1時間15分で到着です

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大工さんと電気屋さんが作業中でした

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それにしても、どのマンションも一皮むけば各の通り
シンプルというか、分かりやすいというか、こんなもんというか
要するにテゲテゲに雑?

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「この線に触らんといてな、今、電気通ってるから」と電気屋さん

電気屋さん、感電するなら今、お願いします
「木族」の一面記事に載せますので
「電気屋が感電したらシャレにならんがな、仕事来ませんで」と大工さん

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往復2時間半かけて、30分の冗談を交わします
仕事は楽しくないと・・・・
本日も独りよがりの1日ってか


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