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リフォーム ３階建てを２階建てに
築３４年・鉄骨３階建て
以前、外壁からの雨漏りがしたこともあり
３階を切り離し、
1、２階を残して
ＡＬＣ板のやり換えと
屋根の掛けなおし。
水周りを２階から１階へ移し
階段の位置変えなど、内部の
全面リフォームが出来ないか、
という相談です。
理由は
夫婦２人に３階はいらない、
鉄骨解体にかかる費用が節約、
３階を２階にするのだから
強度的に問題はないだろう。
新築２階建てにするより安価
ＡＬＣの工事屋さんが
出来ると言っていたので。
自宅建築は３度目で、かなりお詳しいようです。
何やら出来そうな感じなのですが・・・
大規模なリフォームには
確認申請の提出が必要なこと、
既存建物の申請時に、
建蔽率の食い違いがあること
早い話が、違反です。
建物の完成検査済証がない場合
リフォーム時の
建築基準法に照らし、
反する場合は
是正した上で
リフォームをする必要があります。
「隣もやってるから」は
ザンネンナガラ、通用シマヘン。
はて、さて、どうするか。
兎に角、自覚していただく意味で
市役所の建築課へ足を運び
納得するまで
お聞き戴くことにしました。
つづく
以前、外壁からの雨漏りがしたこともあり
３階を切り離し、
1、２階を残して
ＡＬＣ板のやり換えと
屋根の掛けなおし。
水周りを２階から１階へ移し
階段の位置変えなど、内部の
全面リフォームが出来ないか、
という相談です。
理由は
夫婦２人に３階はいらない、
鉄骨解体にかかる費用が節約、
３階を２階にするのだから
強度的に問題はないだろう。
新築２階建てにするより安価
ＡＬＣの工事屋さんが
出来ると言っていたので。
自宅建築は３度目で、かなりお詳しいようです。
何やら出来そうな感じなのですが・・・
大規模なリフォームには
確認申請の提出が必要なこと、
既存建物の申請時に、
建蔽率の食い違いがあること
早い話が、違反です。
建物の完成検査済証がない場合
リフォーム時の
建築基準法に照らし、
反する場合は
是正した上で
リフォームをする必要があります。
「隣もやってるから」は
ザンネンナガラ、通用シマヘン。
はて、さて、どうするか。
兎に角、自覚していただく意味で
市役所の建築課へ足を運び
納得するまで
お聞き戴くことにしました。
つづく
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